東京住宅銷售意外萎縮;房價飆、"23區"續破億
(2024/07/23 07:31:08) |
MoneyDJ新聞 2024-07-23 07:27:55 記者 蔡承啟 報導
日本不動產經濟研究所(REEI、Real Estate Economic Institute)22日公佈調查報告指出,2024年6月份日本東京首都圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)新建住宅大樓銷售戶數為1,662戶、較去年同月(1,906戶)大減12.8%,連續第3個月陷入萎縮,遠遜於REEI原先預估的2,000戶左右(年增5%)、意外陷入大幅萎縮。
6月份東京新建住宅大樓銷售契約率(指於銷售當月簽訂契約的戶數比重、即於當月實際賣出的戶數比重)為66.4%、較去年同月下滑1.4個百分點,連續第3個月低於顯示買氣好/壞界線的70%水準。
6月份東京首都圈新建住宅大樓每戶平均售價較去年同月飆漲25.2%(增加1,649萬日圓)至8,199萬日圓,為4個月來首度呈現上漲。
6月份東京都中的東京23區新建住宅大樓銷售戶數較去年同月大減37.6%至594戶、佔整體銷售戶數比重為36%,每戶平均售價較去年同月飆漲51.6%至1億1,679萬日圓,連續第2個月突破1億日圓大關。
REEI預估,2024年7月份東京首都圈新建住宅大樓銷售戶數料將為3,000戶左右,將較去年同月(2,591戶)大增16%。
另外,REEI同時公佈2024年6月份日本近畿圈(大阪府、京都府、滋賀縣、和歌山縣、奈良縣、兵庫縣)新建住宅大樓銷售戶數較去年同月大減25.6%至1,030戶,7個月來首度陷入萎縮;6月份近畿圈新建住宅大樓銷售契約率較去年同月下滑0.3個百分點至75.3%,3個月來首度突破70%。
6月份近畿圈新建住宅大樓每戶平均售價較去年同月飆漲32.1%(增加1,369萬日圓)至5,629萬日圓,連續第2個月上漲。
REEI預估,2024年7月份近畿圈新建住宅大樓銷售戶數料將為1,000戶左右、將較去年同月(837戶)大增19%。
(圖片來源:Shutterstock)
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